Pentru o casă care în restul Europei costă 100.000 de euro, în România plătești 46.100 euro. Asta o pune pe locul 26 din 27 în Europa. Mai jos: prețul unei case, față de restul Uniunii Europene, cu clasamentul întreg și cu evoluția din ultimii ani.
Dacă așezi toate țările în șir, în cea de la mijloc aceeași casă costă 72.200 euro. Cel mai mult se plătește în Germania, 146.700 euro, și cel mai puțin în Croația, 42.100 euro.
Construitul e una dintre puținele cheltuieli mari unde România chiar e ieftină. Munca pe șantier costă aici mult mai puțin decât în vest, iar munca e partea cea mai mare din prețul unei case.
Prețul unei case, față de restul Europei
| Loc | Țara | Prețul construirii unei locuințe, la 100.000 € în Europa |
|---|---|---|
| 1 | Germania | 146.700 € |
| 2 | Luxemburg | 129.700 € |
| 3 | Suedia | 127.700 € |
| 4 | Danemarca | 127.300 € |
| 5 | Țările de Jos | 124.600 € |
| 6 | Austria | 112.200 € |
| 7 | Franța | 105.300 € |
| 8 | Irlanda | 99.700 € |
| 9 | Finlanda | 98.300 € |
| 10 | Belgia | 94.900 € |
| 11 | Spania | 80.500 € |
| 12 | Italia | 76.800 € |
| 13 | Letonia | 73.300 € |
| 14 | Malta | 72.200 € |
| 15 | Bulgaria | 68.800 € |
| 16 | Cehia | 68.700 € |
| 17 | Estonia | 66.800 € |
| 18 | Grecia | 64.600 € |
| 19 | Slovacia | 63.100 € |
| 20 | Cipru | 62.800 € |
| 21 | Portugalia | 62.300 € |
| 22 | Ungaria | 61.100 € |
| 23 | Lituania | 60.200 € |
| 24 | Polonia | 58.300 € |
| 25 | Slovenia | 48.200 € |
| 26 | România | 46.100 € |
| 27 | Croația | 42.100 € |
Cât de departe e România de restul
Față de țara de la mijlocul clasamentului, România stă cu 26.100 € sub ea. Adică aproximativ 64% din cât are ea.
De ce ne uităm la țara de la mijloc și nu la media tuturor? Pentru că media e trasă în sus sau în jos de câteva țări ieșite din rând. După aceea nu mai descrie pe nimeni. Țara de la mijloc rămâne acolo unde stau de fapt cele mai multe.
| Cu cine comparăm | Prețul construirii unei locuințe, la 100.000 € în Europa | România față de el |
|---|---|---|
| Media Europei | 103.700 € | -57.600 € |
| Țara de la mijloc | 72.200 € | -26.100 € |
| Bulgaria | 68.800 € | -22.700 € |
| Ungaria | 61.100 € | -15.000 € |
| Polonia | 58.300 € | -12.200 € |
Cât muncești pentru asta, față de un european
Cifra de mai sus spune că în România prețul unei case este 46,1% din cât costă în medie în Europa. Pare o veste bună. Devine altceva când pui lângă ea salariul.
Salariul minim din România este de 825 de euro pe lună. Media celor 22 de țări din Uniune care au salariu minim stabilit prin lege este de 1.378 de euro. Adică salariul minim românesc este 59,9% din acea medie.
Prețul este 46,1% din cel european, salariul este 59,9% din cel european. Împărțind unul la altul: un om pe salariul minim din România muncește 77% din cât muncește unul pe salariul minim din altă țară pentru același lucru. E unul dintre puținele lucruri care chiar sunt mai ușor de cumpărat aici.
| Ce comparăm | România, față de Europa |
|---|---|
| Cât costă | 46,1% |
| Cât se câștigă, la salariul minim | 59,9% |
| Cât muncești pentru el | 77% din cât muncește un european |
Socoteala are o limită de care merită să știi. Prețurile sunt comparate cu media tuturor celor douăzeci și șapte de țări, iar salariul minim doar cu media celor care au așa ceva prin lege. Nu sunt exact aceleași țări în cele două medii. Ordinul de mărime rămâne însă același, iar concluzia nu se schimbă.
Cum s-a schimbat, din 2019 până acum
Din 2019 până în 2024, în România prețul construirii unei locuințe a urcat de la 41.200 € la 46.100 €, adică cu 4.900 € mai mult. Cea mai mare cifră din toată perioada a fost 46.100 €, în 2024. Cea mai mică a fost 40.000 €, în 2020.
Față de media Europei, distanța s-a redus. În 2019 România era la 58.800 € de ea. În 2024 este la 53.900 €. Asta spune mai mult decât o cifră luată singură. O distanță care se închide și una care se adâncește duc în direcții opuse, chiar dacă azi arată la fel.
Ce arată prețul unei case și ce nu arată
Se compară cât costă să ridici aceeași clădire de locuit în fiecare țară, în euro. Intră materialele și munca. Dacă în medie, în Europa, casa aceea costă 100.000 de euro, cifra fiecărei țări spune cât costă acolo.
- Este costul construirii, nu prețul apartamentului din piață. Într-un oraș mare, terenul și câștigul dezvoltatorului pot fi mai mari decât construcția.
- Nu intră terenul. Iar terenul e exact ce face diferența între București și un sat.
- Nu intră dobânda la creditul cu care o plătești.
Ce înseamnă asta pentru tine
Casa e mai ieftină aici, dar banii cu care o cumperi sunt mai scumpi. România plătește cea mai mare dobândă din Uniunea Europeană când se împrumută, iar asta se vede în fiecare rată de ipotecă.
Cele două cifre trag în direcții opuse. Cine vrea să înțeleagă cât costă de fapt o locuință trebuie să se uite la amândouă.
Întrebări pe care le pune toată lumea
Pe ce loc e România?
România este pe locul 26 din 27 de țări din Uniunea Europeană. La 100.000 de euro în Europa, aici plătești 46.100 euro, iar în țara de la mijlocul clasamentului 72.200 euro. Cifrele sunt din 2024.
Atunci de ce sunt apartamentele așa scumpe în București?
Pentru că prețul unui apartament nu e costul construirii. E costul construirii plus terenul, plus autorizațiile, plus cât sunt oamenii dispuși să dea. În orașele mari, ultimele trei cântăresc mai mult decât cărămida.
De unde sunt luate cifrele?
De la Eurostat, biroul de statistică al Uniunii Europene. Setul de date se numește prc_ppp_ind, iar perioada este 2024. Cifrele sunt luate automat de acolo și nu sunt schimbate de noi.
De unde vin cifrele
Toate cifrele sunt de la Eurostat, biroul de statistică al Uniunii Europene. Setul de date este prc_ppp_ind, iar perioada este cea mai nouă publicată, 2024. Le luăm automat de acolo. Nu le scriem de mână și nu le schimbăm. Când Eurostat publică cifre noi, articolul se schimbă și el.
„Țara de la mijloc” înseamnă exact asta: așezi țările în șir, de la cea mai mare cifră la cea mai mică, și te uiți la cea din mijloc. Jumătate stau deasupra ei, jumătate dedesubt. Am ales-o în locul mediei pentru că media e trasă de cazurile ieșite din rând, cum e Luxemburgul la salarii.