În 2025, în România procentul românilor cu ipotecă era 1,1% (dintre oameni stau într-o locuință cu credit la bancă). Asta o pune pe ultimul loc din 27 în Europa. Mai jos: românii cu ipotecă, față de restul Uniunii Europene, cu clasamentul întreg și cu evoluția din ultimii ani.
Dacă așezi toate țările în șir, cea de la mijloc are 22,1%. Cea mai mare cifră este în Țările de Jos, 57,9%. Cea mai mică este în România, 1,1%.
Cifra pare o greșeală de tipar, dar nu este. Românii cu ipotecă sunt puțin peste unu la sută, în timp ce în Țările de Jos sunt aproape șase din zece. Nu înseamnă că stăm mai bine. Înseamnă altceva: casele au ajuns la oameni după 1989 prin lege, nu cumpărate cu bani de la bancă.
Românii cu ipotecă, față de restul Europei
| Loc | Țara | Procentul românilor cu ipotecă |
|---|---|---|
| 1 | Țările de Jos | 57,9% |
| 2 | Suedia | 48,8% |
| 3 | Belgia | 43,1% |
| 4 | Danemarca | 39,2% |
| 5 | Luxemburg | 38% |
| 6 | Finlanda | 36,8% |
| 7 | Irlanda | 36,2% |
| 8 | Portugalia | 31,5% |
| 9 | Franța | 30,8% |
| 10 | Spania | 28,1% |
| 11 | Slovacia | 25% |
| 12 | Estonia | 24,7% |
| 13 | Germania | 24% |
| 14 | Austria | 22,1% |
| 15 | Cehia | 20,8% |
| 16 | Malta | 20,1% |
| 17 | Cipru | 18,8% |
| 18 | Italia | 17,3% |
| 19 | Lituania | 16,8% |
| 20 | Slovenia | 15,4% |
| 21 | Ungaria | 15,1% |
| 22 | Letonia | 14,3% |
| 23 | Polonia | 12,5% |
| 24 | Grecia | 8,9% |
| 25 | Croația | 7,8% |
| 26 | Bulgaria | 1,7% |
| 27 | România | 1,1% |
Cât de departe e România de restul
Față de țara de la mijlocul clasamentului, România stă cu 21% sub ea. Adică aproximativ 5% din cât are ea.
De ce ne uităm la țara de la mijloc și nu la media tuturor? Pentru că media e trasă în sus sau în jos de câteva țări ieșite din rând. După aceea nu mai descrie pe nimeni. Țara de la mijloc rămâne acolo unde stau de fapt cele mai multe.
| Cu cine comparăm | Procentul românilor cu ipotecă | România față de el |
|---|---|---|
| Media Europei | 27% | -25,9% |
| Țara de la mijloc | 22,1% | -21% |
| Bulgaria | 1,7% | -0,6% |
| Ungaria | 15,1% | -14% |
| Polonia | 12,5% | -11,4% |
Cum s-a schimbat, din 2019 până acum
Din 2019 până în 2025, în România procentul românilor cu ipotecă a rămas practic neschimbat, la 1,1%. Cea mai mare cifră din toată perioada a fost 1,5%, în 2024. Cea mai mică a fost 1,1%, în 2019.
Față de media Europei, distanța s-a redus. În 2019 România era la 23,9% de ea. În 2025 este la 23,7%. Asta spune mai mult decât o cifră luată singură. O distanță care se închide și una care se adâncește duc în direcții opuse, chiar dacă azi arată la fel.
Ce arată românii cu ipotecă și ce nu arată
Ancheta europeană întreabă fiecare gospodărie cum stă cu locuința: chiriaș, proprietar fără credit, sau proprietar cu un credit încă neplătit. Aici sunt numărați oamenii din ultima categorie. Se numără oameni, nu contracte: o familie de patru dintr-o casă cu ipotecă intră în socoteală cu patru.
- Intră doar creditele luate pentru locuință. Ratele la mașină, la nevoi personale sau la card nu se văd aici.
- Este ce declară oamenii în anchetă, nu o citire din registrele băncilor.
- Cifra spune câți plătesc o rată la casă, nu cât de mare e rata. Cât costă ipoteca se vede în articolul despre dobândă.
Ce înseamnă asta pentru tine
Cele două cifre despre ipotecă se citesc împreună și spun ceva ce niciuna nu spune singură. Românii cu ipotecă sunt cei mai puțini din Europa, iar cei care totuși au una plătesc una dintre cele mai mari dobânzi din Uniune. Creditul de locuință nu e la noi un lucru obișnuit, ci unul rar și scump.
De aici vine și explicația unei alte cifre ciudate a României: avem printre cei mai mulți proprietari din Europa și, în același timp, cele mai aglomerate locuințe. Casa e a ta, dar e mică, și stau mulți în ea.
Întrebări pe care le pune toată lumea
Pe ce loc e România?
România este pe ultimul loc din 27 de țări din Uniunea Europeană. Are 1,1% în 2025. Țara de la mijlocul clasamentului are 22,1%.
Înseamnă că românii sunt mai puțin îndatorați?
La bancă, pentru casă, da. Dar asta nu spune nimic despre restul. Ratele la nevoi personale și la carduri sunt altă socoteală, iar acolo dobânzile noastre sunt printre cele mai mari din Europa.
De ce au atât de puțini oameni ipotecă?
Fiindcă locuințele au trecut în proprietate privată după 1989, prin lege, nu prin cumpărare. O casă primită sau moștenită nu are ipotecă. Generațiile care cumpără acum sunt primele care se împrumută pe scară largă.
E de bine sau de rău?
Nici una, nici alta. Fără rată la bancă, o familie e mai greu de clintit de o criză. Dar înseamnă și că foarte puțini oameni pot trece la o locuință mai bună decât cea pe care o au deja.
De unde sunt luate cifrele?
De la Eurostat, biroul de statistică al Uniunii Europene. Setul de date se numește ilc_lvho02, iar perioada este 2025. Cifrele sunt luate automat de acolo și nu sunt schimbate de noi.
De unde vin cifrele
Toate cifrele sunt de la Eurostat, biroul de statistică al Uniunii Europene. Setul de date este ilc_lvho02, iar perioada este cea mai nouă publicată, 2025. Le luăm automat de acolo. Nu le scriem de mână și nu le schimbăm. Când Eurostat publică cifre noi, articolul se schimbă și el.
„Țara de la mijloc” înseamnă exact asta: așezi țările în șir, de la cea mai mare cifră la cea mai mică, și te uiți la cea din mijloc. Jumătate stau deasupra ei, jumătate dedesubt. Am ales-o în locul mediei pentru că media e trasă de cazurile ieșite din rând, cum e Luxemburgul la salarii.